В 2016 году в четырех многоквартирных домах Рыбинска, где есть капитальные проблемы с начислением платы за общедомовые нужды (ОДН) будет установлена автоматизированная система учета и контроля электроэнергии (АСКУЭ). Эти пилотные дома войдут в программу Регионального фонда капитального ремонта жилья, так что в них полностью обновят все устаревшие электрические сети. Об этом на встрече с общественностью в Рыбинском ОКЦ на прошлой неделе рассказали представители «ТНС энерго Ярославль» (бывшей Ярославской сбытовой компании).

На встречу, организованную Ассоциацией собственников жилья «Ярославия» ( ее сопредседатели, известные в Ярославской области люди – региональный уполномоченный по правам предпринимателей Альфир Бакиров и член Совета Федерации, бывший губернатор области Анатолий Лисицын) пришли председатели советов домов, ТСЖ, общественники, вообще неравнодушные к проблемам ЖКХ рыбинцы, всего более ста человек.

На встрече речь зашла о двух, наверное, важнейших сейчас вопросах: о капитальном ремонте жилья в городе – о исполнении его программы, увы, всего лишь на 60 процентов в этом году отчитался местный представитель регионального фонда Валерий Чалый, а также о начислении платы за ОДН. Последняя проблема была особенно актуальна для рыбинцев, в прошлом году большие суммы, выставленные энергетиками за ОДН, вызвали брожение в городе и даже области, дело дошло до судов. Сейчас ситуация успокоилась, но все равно, как рассказал советник управляющего директора компании «ТНС энерго Ярославль» Анатолий Зельев, в Рыбинске еще остается 287 многоквартирных домов (это примерно 22 процента от общего количества МКД в городе), где есть проблемы с начислением ОДН. Есть среди них и здания, где без серьезных технических мероприятий вопрос высоких начислений на ОДН не решить.

В виду известных рыбинских треволнений с августа 2014 года сбытовики, как сказал Зельев, начисляют ОДН только в пределах норматива. Но почему такой высокий норматив? – спрашивают многие. Дело в том, что норматив ОДН зависит от двух компонентов – размеров площади общего пользования и коэффициентов, связанных со степенью благоустройства вашего дома, то есть потребления электроэнергии лифтами, насосами, лампочками и т. д. Размер этих коэффициентов установлен постановлением правительства Ярославской области №789-п.

Что касается общих площадей, то нередко управляющие компании, обслуживающие МКД, их либо занижают, иногда до нуля, как это было в Данилове, либо завышают. Вот незадолго до встречи в ОКЦ энергетики побывали в рыбинском общежитии по улице 9 мая, 24 а. Стандартное пятиэтажное общежитие, такие и в Ярославле, и Угличе, а площадь мест общего пользования свыше 1700 кв. метров, едва ли не равна жилой. Такие данные предоставила управляющая компания, обслуживающая дом. Естественно, нормативный ОДН у них высокий. Стали разбираться: в расчетную площадь (для определения нормативного ОДН) включены помещения первого этажа, которые в большинстве своем заколочены – бывшие комнаты отдыха, красный уголок и т.п. Сейчас эти помещения не используются и не подключены к электроснабжению. Поэтому управляющей организации необходимо сделать корректировку этих площадей, что и приведет к снижению норматива.

Это один пример. Раньше в площади мест общего пользования включали чердаки и подвалы, а они, согласно тому же 789 постановлению, теперь в расчет не берутся, за исключением площади тепловых и насосных узлов.

Собравшиеся традиционно спрашивали о несанкционированных, самовольных подключениях к внутридомовым сетям и о том, как с ними бороться. Тем более, что в последнее время в Рыбинске появилось немало объявлений о применении магнитов с целью уменьшения показания электрических счетчиков. Это серьезные нарушения. И с первого января будущего года в действие вступают поправки в Административный кодекс, предусматривающие штрафы за такие действия от 10 до 15 тысяч рублей. Что касается магнитов, то с этой хитростью успешно справляются антимагнитные пломбы, которые наклеиваются на счетчик. Подносишь магнит к счетчику – на пломбе появляется надпись о вмешательстве в работу прибора. А это равносильно ответственности за самовольное подключение.

Если же есть сомнения, что индивидуальный прибор учета устарел, то специалисты компании бесплатно по заявлению граждан могут сделать проверку счетчика. Бывает, что жильцы имеют техническую возможность, но не хотят менять счетчик, выработавший свой ресурс, им выгоднее платить по нормативу (например для одного проживающего в однокомнатной квартире он равен 124 киловаттам). В таком случае правительство предписывает применять при расчете потребления повышающий коэффициент к нормативу, который с 1 января 2016 года может составить 2.1, а в последующем еще значительно вырастет.

Обратили внимание присутствующих и на то, что, если человек не платит за электроэнергию достаточно долго, то с первого января 2016 года по новому федеральному закону №307 пени значительно вырастут. Их максимальный размер за каждый день просрочки составит 1/130 ставки рефинансирования, то есть больше 23 процентов годовых, что равносильно сегодняшним размерам некоторых банковских кредитов.

Вопросы были разные – и общие, и сугубо конкретные. Например, одна из присутствующих сообщила, что из-за отвратительной электропроводки в доме, в нем дважды за небольшой срок были возгорания. Что делать?- обратилась она с вопросом к энергетикам. Это серьезный довод, — заметил Анатолий Зельев, — чтобы включить ваш дом а программу капитального ремонта: провести в МКД полную замену электрических сетей, а возможно потом и установить автоматизированную систему учета электроэнергии.
Тогда и аварийная ситуация разрешится, и проблема ОДН в доме будет снята.



Твитнуть