В связи с происходящим в стране финансово-экономическим кризисом вопрос об оплате за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирном доме становится особенно злободневным. К этой острой проблеме сегодня приковано внимание всех без исключения жителей многоквартирных домов. Многие собственники жилья считают, что им предъявляются к оплате не совсем понятные, возможно, даже завышенные суммы.

Попробуем разобраться в сложившейся непростой ситуации.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденными постановлением Правительства РФ N354 от 06.05.2011 г., с 1 января 2014 года граждан обязали оплачивать электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (ОДН).

ОДН – это энергия, потраченная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, антенных усилителей, домофонов, насосов и прочего электрооборудования. В этот платеж также входят технологические потери во внутридомовых сетях.

Объем ОДН определяется исходя из расхода электроэнергии по общедомовому прибору учета, установленному на входе в каждый дом, за вычетом суммарного расхода энергоресурса по всем индивидуальным (квартирным) счетчикам. Оплата потребления электроэнергии на ОДН начисляется каждому собственнику жилья исходя из жилой площади квартиры.

На практике выясняется, что во многих случаях суммы по графе «электроэнергия ОДН» в два-три раза превышают те, что ранее указывались в графе «освещение мест общего пользования». И вот, почти уже год, жители многоквартирных домов не перестают задавать один и тот же вопрос: «Почему теперь мы должны так много платить?»

Высокая плата за ОДН, как правило происходит по следующим причинам.

Во-первых, далеко не по всем домам удается регулярно организовать съем и передачу показаний индивидуальных приборов учета, что влечет за собой некорректное определение объема ОДН.

Во-вторых, парк счетчиков, установленных в квартирах, в значительной степени устарел, многие счетчики недосчитывают фактической потребление электроэнергии.

В-третьих, расход электроэнергии в значительной степени зависит от состояния внутридомовых сетей. Если проводка старая и ветхая, в ней иногда происходят перегревы и замыкания, что приводит к перерасходу электроэнергии.

И, наконец, на рост расходов по ОДН напрямую влияют случаи сознательного хищения электроэнергии некоторыми нечестными потребителями. Речь, в первую очередь, идет о противозаконных манипуляциях со счетчиками, среди которых лидирует применение сильнодействующих магнитов для остановки счетного механизма приборов учета.

Как показала практика, если пресечь факты магнитного воровства электроэнергии, размер платы за ОДН резко уменьшится.

Долгое время энергетики боролись с магнитным хищением энергоресурсов в одиночку, затем к ним присоединились управляющие компании ТСЖ, а в 2011 году инновационной российской компании ООО «Энерго-Эксперт» удалось создать технологию, позволившую вывести на рынки России и СНГ антимагнитную пломбу, над разработкой которой специалисты компании и российские ученые работали с 2006 года.

В настоящее время пломба-индикатор магнитного поля «АНТИ-МАГНИТ» является наиболее эффективным оружием энергснабжающих организаций против безучетного потребления (хищения) энергетических ресурсов – газа, воды, электроэнергии. Организациям, оснастившим приборы учета анти-магнитной пломбой удалось всего за несколько месяцев снизить коммерческие потери на 12-26%. Это убедительно доказывает необходимость повсеместного оснащения всех приборов учета антивандальной противомагнитной пломбой.

Твитнуть