Энерго-Эксперт



» Доходы от общедомового имущества должны принадлежать только собственникам жилья

Доходы от общедомового имущества должны принадлежать только собственникам жилья

Доходы от общедомового имущества должны принадлежать только собственникам жилья Общеизвестно, что практически каждая управляющая компания или ТСЖ распоряжаются общедомовым имуществом (подвалами, крышами, чердаками и внешними стенами) в многоквартирных жилых домах по-своему.

В Москве, ежегодный незаконный доход в подобных организациях достигает порядка 10 млрд. рублей. В тоже время, эти деньги могли бы получать жильцы домов и направить их, на ремонт общедомового имущества или на оплату коммунальных платежей.

Так, примерно в каждом 10-ом многоквартирном жилом доме имеются подвальные помещения, которые можно использоваться для нужд собственников. Тем не менее, управляющие компании и ТСЖ, незаконно, в обход нормам жилищного и гражданского законодательства, стараются сдать их в аренду, а полученные доходы присваивают себе. Чаще всего, такие подвалы сдаются в аренду небольшим фирмам, что приносит ощутимый доход.

Кроме того, не стоит забывать о наружной рекламе. Один квадратный метр щита на крыше или фасаде дома приносит десятки тысяч рублей. Тем не менее, большая часть жильцов, чьи дома подходят для таких целей, даже не догадываются о том, что у них есть право получать часть прибыли от размещения подобной рекламы. В результате, УК и ТСЖ, заключают договор на рекламу, не учитывая мнение жильцов квартир и не делясь с ними полученной выгодой.

В итоге, незаконное использование общедомового имущества происходит в основном по причине неосведомленности собственников жилья о том, что только они имеют право распоряжаться своим имуществом. И что постоянный доход должен принадлежать лишь им, а не отдельным членам ТСЖ или управляющим компаниям. Для этого необходимо проведение общего собрания и принятие решения, при наличии которого возможна сдача в аренду общего имущества.

Источник: youhouse.ru



Партнеры




«Анти Магнит»



НП «СРО ЭЭ СКФО»


Опрос

Откуда Вы узнали о пломбе "Анти Магнит"?


Календарь

«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Присоединяйтесь

Контактная информация:


Центральный офис:

г. Москва

Телефон:+7 (928) 811-85-28
e-mail: energo-ekspert@mail.ru

Представительство
на Юге России:

Телефон:+7 (8793) 40-10-93
e-mail: energo-expert26@mail.ru